美楼市暴跌资产储蓄成绝响

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美楼市暴跌 资产储蓄成绝响

2008-12-25 00:00:00

来源:证券之星

 

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虽然被银行的「综合资产总值」洗脑多年,但每当谈及「储蓄」时,大部分香港人都会先想起自己的银行存款有多少。不过,对于美国大部分人而言,存款并不是指在银行的存款,而是资产的升值,即所谓「资产储蓄」(Save I

虽然被银行的「综合资产总值」洗脑多年,但每当谈及「储蓄」时,大部分香港人都会先想起自己的银行存款有多少。不过,对于美国大部分人而言,存款并不是指在银行的存款,而是资产的升值,即所谓「资产储蓄」(Save In Asset)。

加按套现消费 好景不再

这种「资产储蓄」亦是配合着美国先花未来钱的文化,所产生的现象。众所周知,美国人多年来都是「使多过赚」,现时的储蓄率已达至零,如何可继续增加消费?主要是透过将房子加按,由于房价上升,每一次加按除了可偿还旧有贷款外,还可以拿到一笔资金作消费,因此「资产储蓄」在美国可以说是非常盛行,亦使到美国人觉得存款不会枯竭。

不过,好景时多花的资金,目前便变成负债,这迫使美国人开始储钱。联邦储备局的季度资金流动报告,一向被视为较全面反映美国家庭资产状况的数据,12月发表的报告显示,在今年第三季度,家庭负债减少了0.8%,是有纪录以来的靠前次。

所有数据都显示,美国人减少花钱之余,还需储钱来减低负债;截至9月底,美国的房屋估值已迪庆州癫痫病治疗最佳医院跌了1.9万亿美元,这还未计及雷曼破产后的影响,未来房价肯定再跌,亦令到美国大约1,170万幢屋子出现负资产。

香港人部分性发作癫痫都有什么护理方法呢都知道白城癫痫病医院那个口碑好负资产影响如何深远,但当年港人仍有存款作为缓冲。不过,若是在「资产储蓄」的基础间歇期癫痫病发病机理及护理之下,意味美国人完全没有存款作为缓冲,可做便是减少支出来还债。美国7至9月份的消费信贷增幅,以年率计算已降至1.2%,远低于第二季的3.9%,市场正在估计第四季会不会出现负数。

美存款减消费 全球放缓

除了楼市外,今次金融海啸的特点是「唔大唔出事」,虽然「too big to fail」成为2008年较多人熟悉的英文片语,但无可否认,曾经信赖的公司和机构破产则进一步削弱了他们的信心,很多资产不见了一大截的美国人,已经对投资持有戒心,加上「马多夫事件」,美国人奉行多年的「资产储蓄」可能成绝响。当美国人开始储钱时,由「资产储蓄」转为真正的储蓄之时,亦代表以消费为动力的全球经济将会放缓,如何填补这个大洞,正是各国政府及央行的较大难题。